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Vie municipale
Le projet d'extension de la maison de retraite : EHPAD Le Chêne Vert
La première phase | La seconde phase | La troisième phase | Assainissement par rhizosphère et chauffage par géothermie
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La première phase
La première phase a pour objet la construction d'une unité de douze chambres en contact avec la limite ouest du site (terrain Ben Lassoued), prolongée au Nord par un espace administration et cuisine/restauration en rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Les contacts avec l'existant ont été volontairement limités : au nord par un espace accueil largement ouvert sur un grand patio intérieur, au sud par une galerie de liaison largement vitrée fermant le jardin clos et venant en contact de la façade ouest actuelle de la lingerie, tout en distribuant 4 chambres orientées sud.
La salle à manger créée a été prolongée au nord-ouest par une terrasse surplombant le lavoir partiellement comblé. La différence de niveau entre les deux parties de terrain a été utilisée pour placer en rez-de-jardin (côté lavoir) les réserves et bureau des cuisines, les locaux déchets et techniques, les vestiaires, sanitaires et le sas départ liaison chaude. Le groupe électrogène prévu sera, quant à lui, placé à l'angle sud-ouest de la parcelle à proximité des places de stationnement pour personnes à mobilité réduite.
L'accès rue du Chêne Vert deviendra l'accès privilégié des personnes à mobilité réduite, tous les autres accédants (visiteurs, personnel, livraisons) étant regroupés à l'entrée nord ouest actuelle du site, où seront créées 20 places de stationnement et une cour de service pour les livraisons et les départs cuisine. Une allée bordée d'arbres de moyen développement et d'arbustes d'alignement en bacs bois viendra marquer l'accès principal au bâtiment.
La seconde phase
La seconde phase consistera à restructurer le bâtiment historique (extension de la lingerie et création de vestiaires du personnel uniquement) et à réinstaller l'espace soins dans les locaux prévus initialement dans l'extension de 1995 en y ajoutant le salon de coiffure, et en transférant le funérarium dans la salle de bains commune actuelle. Dans le bâtiment 2, toutes les salles de bains des chambres seront réaménagées.
La troisième phase
La troisième phase consistera à aménager l'espace Cantou dans la partie sud du bâtiment historique ; les parties actuelles : cuisine, extension de la salle à manger, toilettes et lingerie et à restaurer légèrement la chapelle et l'unité existante, notamment pour les parties communes.
En effet, de même que pour le bâtiment 2, les circulations communes subiront une remise en peinture, un remplacement des sols carrelage par un sol PVC et la mise en place d'un faux plafond type Dune Plus en remplacement du lambris bois.
Pendant ces travaux, les résidents seront déplacés vers les nouvelles chambres créées afin de leur éviter les nuisances liées aux interventions sur l'existant.
A terme, l'accueil Cantou sera indépendant, côté rue du Chêne Vert, à proximité des places de stationnement "personnes à mobilité réduite".
La solution d'une aile neuve en limite de propriété permet la création d'un patio intérieur de grande taille (plus de 600 m²) en première extension, qui sera végétalisé, et autorise une seconde extension, sur la parcelle attenante avec un minimum d'interventions en jonction sur la tranche faisant l'objet du présent dossier.
L'ensemble du projet est couvert, en majorité, par des toitures en tuiles de pente 20° avec quelques toitures terrasses non accessibles aux jonctions avec l'existant et au périmètre de la partie "salle à manger et cuisine" sur laquelle une couverture tuiles sur charpente traditionelle sera réalisée, afin d'intégrer les équipements nécessaires au fonctionnement de la cuisine.
Assainissement par rhizosphère et chauffage par géothermie
Enfin des capteurs solaires orientés au sud ont été disposés sur la toiture terrasse (partie cuisine) et sur la toiture, versant sud de la partie accueil / circulation, côté patio. Ces capteurs ne seront visibles que depuis le patio intérieur et pour ceux positionnés en couverture seulement.
Concernant le traitement des eaux usées, un assainissement de type semi collectif par rhizosphère viendra remplacer les deux systèmes existants aux performances insuffisantes avec un minimum de déplacement des réseaux existants.
L'ensemble de l'extension sera alimenté en chauffage par géothermie et pompe à chaleur permettant sa réversibilité (rafraîchissement) l'été.
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